КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

В ЖК «СТРИЖИ» ОТ ООО «ЭКТИКА»

В настоящее время ООО «Эктика» обслуживает ЖК Акварель и хорошо знакома с основными вопросами ЖК «Стрижи». За первый год обслуживания ЖК «Акварель» в 2019 году, компания уже решила в домах множество вопросов. Что может являться гарантией выполнения, обещаний данных общем собрании при выборе ООО «Эктика» управляющей компанией.
Предварительный отчёт ООО «Эктика» о проведённых работах в ЖК «Акварель» за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.
1. Организована эксплуатация жилого комплекса: производится уборка придомовой территории, мест общего пользования (подъезды, подвалы), выполняется текущий ремонт и устранение возникающих аварийных ситуаций на общедомовых инженерных сетях – электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.
2. Заменены неисправные уличные светильники.
3. Устраняются неисправности в системе электроснабжения домов. Работы продолжаются.
4. В подъездах проведены работы по устранению неисправностей в системе освещения подъездов, произведены замены осветительного оборудования не в полном объёме. Работы продолжаются.
5. Восстановлено освещение подвальных помещений.
6. Произведены лабораторные испытания изоляции кабельных линий и заземления домов в ЖК «Акварель».
7. Подана жалоба в ПАО «ТНС энергоНН» в связи с постоянным отключения электроэнергии в ЖК «Акварель». На встрече с руководителем Кстовского РЭС, поставлен вопрос о подключении ЖК «Акварель» к другой электро-снабжающей линии.
8. Установлены павильоны для мусорных контейнеров.
9. Установлены новые мусорные контейнеры.
10. Производится постоянная уборка мусорных площадок. Проведена двухкратная обработке баков дезинфицирующим средством.
11. Производилась своевременная уборка снега в зимний период 2018-2019 гг.
12. Произведен текущий ремонт кровли.
13. Установлены приступки входных групп, в домах №1, №3, №5, №7.
14. В домах произведена балансировка (наладка равномерного распределения потока) систем горячего водоснабжения и отопления.
15. Установлены системы компенсации давления холодной воды в домах. Устранены перепады давления в системе холодной воды, тем самым устранены резкие перепады температуры воды в смесителях (убедительная просьба своевременно сообщать в Управляющую компанию о перепадах, если у кого-то эта проблема осталась).
16. Выполнены мероприятия по подготовке систем отопления и горячего водоснабжения к отопительному сезону (проведена опрессовка, промывка, очистка фильтров). Запуск тепла произведён вовремя, без задержек.
17. Подготовлены паспорта готовности дома к отопительному сезону.
18. Произведена проверка вентиляционных каналов специализированной организацией.
19. В доме №3к1 смонтирован и в веден узел в вода холодного водоснабжения с прибором учёта. (работы были брошены ООО «Деметра» и ООО «УК«Уют-Сервис»
20. Смонтированы краны горячей и холодной воды для уборки в подъездах.
21. Прочищен канализационный коллектор от строительного мусора от дома №7 до №1.
22. Заменены поливочные краны на домах №№ 2, 4, 5, 7, 5/1, 7/1.
23. Монтаж поливочных кранов на домах №№ 1, 3, 1/1, 3/1.
24. Поставщик тепловой энергии выставляет счета на оплату по общедомовым счётчикам учёта тепловой энергии. С ноября 2018г. (на этапе голосования) снизилась стоимость отопления.
25. Установлен пост продажи питьевой воды около дома №2.
26. Произведена сезонная противоклещевая обработка прилегающей территории.
27. Ежеквартально производится работы по мору грызунов и насекомых.
28. По заявкам жителей подъездов установлено пять лавочек.
29. Проведены генеральные уборки в подъездах.
30. На большой детской площадке установлена беседка.
31. Высажена Голубая ель на большой детской площадке.
32. Установлено ограждение с торца дома № 1 детской площадки.
33. Посажено более 450 декоративных кустарников и деревьев на территории комплекса. Начаты работы по разбивке газона и цветников.
34. На ограждении периметра дет. площадки смонтирована сетка для формирования живой изгороди из высаженного винограда.
35. Выполнено более 750 заявок по обращению жильцов.
36. Завершено голосование по переходу жителей на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. Данное голосование было проведено по просьбе собственников. С 1 декабря перешли на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг.
37. Организована работа паспортиста.
38. Выполнено дополнительное щебенение подъездной дороги от дома 1к.1, к дороге из п. Новинки. Выполнено выравнивание дороги.
39. Смонтированы защитные уличные сетки на вентиляционные каналы, для предотвращения попадания мусора и птиц.

ООО «Эктика предлагает следующие услуги по обслуживанию ЖК «Стрижи»
1. Уборка территории
2. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Смена из двух охранников.
3. Обслуживание внутрипоселкового оборудования.
4. Дежурных сантехник
5. Дежурный электрик
6. Аварийная служба
7. Диспетчерская служба
8. Бухгалтер
9. Паспортный стол
10. Благоустройство, озеленение.
11. Ежегодная обработка от клещей
12. Стрижка газонов, полив, удобрение, уход за посадками.
Данные услуги будут предоставляться по тарифу 20 руб.00 коп. с одного квадратного метра вашего помещения.

ООО Эктика предлагает проект благоустройства ЖК «Стрижи» со сроком реализации 36 месяцев.
1 Закрытие периметра ЖК «Стрижи» забором из металических секций с строительством центрального контрольно пропускного поста охраны. По периметру будет установлена система видеонаблюдения. Стоимость оборудования, монтажных работ, строительных работ составит 2 775 000 .р. (реализация 2021год)
КПП 1
КПП 2
КПП 3
КПП 4
ОГРАЖДЕНИЕ 1
ОГРАЖДЕНИЕ 2
ОГРАЖДЕНИЕ 3
ОГРАЖДЕНИЕ 4
ОГРАЖДЕНИЕ 5
ОГРАЖДЕНИЕ 6
ОГРАЖДЕНИЕ 7
ОГРАЖДЕНИЕ 8
2 Строительство детских площадок с травмобезопасным покрытием. Для малышей и подростков. Стоимость оборудования, монтажных работ, строительных работ составит 800т.р. (реализация 2022год).
3 Строительство спортивной площадки с травм безопасным покрытием. Стоимость оборудования, монтажных работ, строительных работ составит 600т.р.(реализация 2022год).
4 Строительство с огорождением спортивного мини-поля с воротами, волейбольными опорами, баскетбольными кольцами . Покрытие из уплотненной резиновой крошки. Размер 20м*30м, с освещением. Стоимость оборудования, монтажных работ, строительных работ составит 2 400 000 .р. (реализация 2023год).
5 Озеленение ЖК «Стрижи». Предлогам реализовать концепцию жилого комплекса «Парка». Периметр комплекса засаживается хвойными деревьями. Внутри посёлка делаются посадки кустарников и деревьев с высокими декоративными показателями. Посёлок будет оборудован системой полива. Вода будет добываться из скважины. Стоимость работ составит 800т.р. (реализация 2020-2023год)
Общая стоимость составит 7 375 000р. Данные денежные средства предлагаем разделить на площадь всех помещений находящихся в жилом комплексе и рассрочить на 36 месяцев. В итоге учитывая ежегодную индексацию прибавка к тарифу составит 7р20к. с квадратного метра площади вашего помещения. Данная прибавка будет действовать в течении трёх лет.
Тариф на дтри года составит 27 руб 20 коп. с квадратного метра. По истечению двух лет тариф составит 20р.00к.
Жители домов с не достройками, могут обратиться с вопросами устранения замечаний. Учитывая объём работ, возможен вариант создания отдельного тарифа для каждого дома.